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建筑机械设备维护管理操作规范

一、总则

建筑机械设备是工程建设的核心生产力，其完好性与高效运行直接关系到施工进度、工程质量及作业安全。为规范建筑机械设备的维护管理工作，明确各相关方职责，延长设备使用寿命，降低故障率，特制定本规范。本规范适用于各类建筑施工企业及项目部所使用的塔式起重机、施工升降机、物料提升机、混凝土泵车、装载机、挖掘机等主要建筑机械设备的维护管理工作。

二、组织与职责

（一）管理部门职责

企业应设立或明确机械设备管理部门，负责统筹规划、制度建设、监督检查及技术指导。其主要职责包括：制定并完善设备维护管理相关制度和技术标准；组织编制设备维护保养计划；监督检查各项目部设备维护保养执行情况；负责设备维修资源的协调与配置；组织开展设备维护专业培训。

（二）项目部职责

项目部是设备维护管理的直接责任单位。应成立以项目经理为第一责任人的设备管理小组，配备专职或兼职设备管理员。其主要职责包括：贯彻执行企业设备维护管理规章制度；根据企业计划，结合项目实际编制本项目设备维护保养实施细则和具体计划；组织实施设备的日常检查、定期保养和故障维修；负责设备操作人员的岗前培训和安全技术交底；建立健全设备台账及维护保养记录。

（三）操作人员职责

设备操作人员是设备日常维护的直接执行者，对设备的完好状态负直接责任。其主要职责包括：严格遵守设备操作规程和维护保养规定；熟悉所操作设备的性能、结构及维护要点；认真执行班前检查、班中巡检和班后清理工作；发现设备异常情况立即停机，并及时向设备管理员或项目部报告；准确填写设备运行和维护记录。

三、设备前期管理

（一）设备选型与购置

设备选型应综合考虑工程特点、施工工艺、负荷能力及可靠性等因素，优先选择技术先进、性能稳定、节能环保且售后服务良好的品牌和机型。购置设备必须符合国家现行标准及行业规范要求，提供完整的技术资料和合格证明。

（二）设备进场验收与安装调试

新购或租赁设备进场前，项目部设备管理员应会同相关技术人员、安全管理人员及供方代表共同进行验收。验收内容包括设备外观、技术资料、关键部件性能等。验收合格后方可进场。设备安装调试应由具备相应资质的单位和人员进行，严格按照安装方案执行，并做好过程记录。安装完毕后，必须经有资质的检测机构检验合格，取得使用登记证后方可投入使用。

（三）技术资料建档

设备进场后，应及时建立设备管理档案。档案内容应包括：设备基本信息（名称、型号、规格、出厂编号、制造厂家、购置/租赁日期等）、技术说明书、图纸、安装验收记录、检测报告、使用登记证、维护保养计划、历次维护保养记录、维修记录、运行记录、故障记录、操作人员培训记录等。档案应专人管理，妥善保存。

四、日常维护与保养

（一）日常检查（班前、班中、班后）

1.班前检查：操作人员上岗前应对设备进行全面检查。重点检查：各连接部位是否紧固；安全装置是否齐全有效；制动系统是否灵敏可靠；液压系统、润滑系统油位是否正常，有无渗漏；电气系统线路是否完好，仪表指示是否正常；轮胎气压（轮式设备）或履带张紧度（履带式设备）是否合适。

2.班中巡检：设备运行中，操作人员应密切关注设备运转声音、振动、温度等有无异常，发现问题及时处理或报告。

3.班后清理：作业结束后，操作人员应清理设备表面及工作腔内的泥土、油污、杂物等，检查各部件有无损伤，将设备停放在指定位置，切断电源，填写运行记录。

（二）定期保养

根据设备使用说明书要求及实际工况，制定设备定期保养计划，明确保养周期（如日保养、周保养、月保养、季度保养、年度保养）和保养内容。定期保养应由专业维修人员或在其指导下由操作人员进行。保养内容主要包括：

1.清洁：彻底清除设备内外的油污、泥垢、铁锈及其他杂物。

2.润滑：按照润滑图表规定的部位、油品、周期进行加注或更换润滑油（脂），确保各润滑点润滑良好。

3.紧固：检查并紧固各连接螺栓、螺母，防止松动。

4.调整：根据需要调整制动间隙、皮带张紧度、液压系统压力、电气参数等，确保设备性能符合要求。

5.防腐：对设备金属裸露部分进行除锈、涂漆或采取其他防腐措施。

（三）专项检查与季节性保养

1.专项检查：针对设备的关键部件（如塔吊的钢结构、钢丝绳、吊钩、制动器，施工电梯的导轨架、限速器、安全钩等）或特定系统（如液压系统、电气控制系统）进行的重点检查。可结合定期保养进行，或根据设备运行状况及上级要求单独组织。

2.季节性保养：在季节交替前，特别是冬、夏季来临前，应对设备进行针对性保养。如夏季应检查防暑降温设施、液压系统冷却器；冬季应检查防冻措施、预热装置，更换适合低温的润滑油（脂）。

五、故障诊断与维修

（一）故障报告与记录

设备发生故障后，操作人员应立即停机，保护现场，并向设备管理员或项目部报告。报告内容应包括：故障发生时