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2025深圳市房屋租赁合同【范本】

合同编号：

本合同由以下双方于深圳市区签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

1.3甲乙双方均具备签订本合同的民事权利能力和民事行为能力，本合同自双方签字之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：深圳市区路号栋室

2.2房屋权属：（自有/按揭）

2.3房屋用途：居住/办公/

2.4房屋面积：平方米

2.5房屋权属证明文件：。

2.6甲乙双方确认房屋现状，已共同查验房屋及附属设施设备，均无异议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币元/月（大写：）

3.2租金支付方式：（银行转账/现金/其他）

3.3租金支付时间：每月日前支付当月租金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效收款凭证。

3.5租金标准在租赁期内保持不变，如需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），用于保障乙方履约。

4.2押金不计利息，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

4.3如乙方违约导致押金不足以弥补甲方损失，甲方有权扣除相应部分。

第五条租赁期限

5.1租赁期：自年月日起至年月日止，共个月。

5.2本合同约定的租赁期届满，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

5.3租赁期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非对方存在根本性违约行为。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

6.1甲方应当保证出租的房屋符合国家相关法律法规规定，并具备正常使用功能。

6.2甲方应保证房屋权属无争议，若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

6.3甲方有权对乙方房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方正常生活。

6.4甲方应当按时提供房屋钥匙及相关配套设施的使用说明。

乙方权利与义务：

6.5乙方应当按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。

6.6乙方应当合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.7乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构改动，必要时需征得甲方书面同意。

6.8乙方不得将房屋转租、转借他人，不得在房屋内进行违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以签订书面补充协议变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担责任。

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的‰支付违约金。

8.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。

8.3乙方未按约定维护房屋及设施设备，导致损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

8.4甲方未能按约定提供房屋或相关信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿相应损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向深圳市区人民法院提起诉讼。

第十