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2025合同模板-苏州市区商业综合体物业管理委托合同（供物业委托管理用）范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对苏州市区商业综合体（以下简称“物业项目”或“项目”）提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条服务范围与内容

1.1乙方为甲方提供的物业服务范围包括但不限于物业项目的日常管理、设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等事项。具体服务范围以本合同附件《物业服务范围清单》为准。

1.2乙方应根据项目实际情况制定合理的物业服务方案，确保服务达到本合同约定的标准，并符合国家及地方相关法律法规要求。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应按照苏州市区商业综合体物业管理的相关标准提供服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁与卫生，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯的清洁维护；

（2）公共设施的日常维护与保养，包括但不限于照明系统、消防设施、给排水系统、电梯设备等；

（3）安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全监控等；

（4）绿化养护，包括但不限于植物修剪、浇水、病虫害防治等；

（5）垃圾分类与清运，确保符合相关环保要求。

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容应包括但不限于服务执行情况、设施设备运行状况、费用支出明细等，以确保甲方对物业服务的监督与评估。

第三条费用与支付

3.1根据本合同约定的物业服务内容和标准，甲方应向乙方支付物业服务费，具体费用标准为：元/平方米/月，计费面积为平方米，合计为元/月。

（注：此处费用标准可根据实际情况调整，具体金额需双方协商确定）

3.2物业服务费按月支付，甲方应于每月日前支付当月物业服务费。如甲方逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的%。

3.3乙方应向甲方提供合法有效的发票，甲方应在收到发票后予以确认并支付相应款项。

3.4在本合同履行期间，如因国家政策调整或物业服务成本变动，双方可协商调整物业服务费标准，但需另行签订补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务合同的情况，提出整改意见；

（2）有权要求乙方对物业项目中的问题进行及时处理；

（3）有权对乙方的物业服务进行考核评估，并根据评估结果提出改进要求；

（4）有权了解物业服务费的使用情况和物业服务相关资料。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费；

（2）协助乙方完成物业项目的日常管理，包括但不限于提供必要的协助和支持；

（3）不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务；

（4）遵守物业管理相关规定，不得利用物业进行违法活动。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证物业服务工作的顺利进行；

（3）有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方改正。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

（2）定期对物业项目进行检查和维护，确保设施设备的正常运行；

（3）接受甲方的监督和评估，及时整改存在的问题；

（4）做好物业项目的安全管理工作，确保物业项目的公共安全。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2本合同在下列情况下自动终止：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同义务。

5.3合同终止后，乙方应按约定时间撤离物业项目，并将相关资料移交给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务；

（2）甲方因逾期支付物业服务费而产生的滞纳金及其他损失由甲方承担。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定标准和要求提供物