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2025年房地产经纪人房屋买卖合同签订与风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋买卖合同中，关于定金与订金的区别，下列说法正确的是？

A、定金和订金都具有担保性质，违约时均可双倍返还

B、订金不具有担保性质，违约时只能原额返还

C、定金具有担保性质，违约时双倍返还；订金仅表示诚意，违约时原额返还

D、定金和订金在法律效力上没有区别

【答案】C

【解析】正确答案是C。定金具有担保性质，根据《民法典》规定，给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约应双倍返还。订金仅表示购买诚意，不具担保性质，违约

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