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2025年房地产经纪人房屋面积测量标准专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房产测量规范》，以下哪项不计入房屋建筑面积？

A、永久性结构的楼梯间

B、有顶盖的室外楼梯

C、未封闭的阳台

D、房屋内的装饰性壁龛

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房产测量规范》，房屋内的装饰性壁龛、挑台、天井等不计算建筑面积。A、B、C选项均属于应计算或部分计算建筑面积的范围。知识点：建筑面积计算规则。易错点：容易将装饰性结构与功能性结构混淆，误认为所有固定结构都计入面积。

2、房屋套内建筑面积不包括以下哪部分？

A、套内

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