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2025年房地产经纪人房屋面积计算与职业素养专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房产测量规范》，以下哪项不计入房屋建筑面积？

A、永久性结构的楼梯间

B、全封闭的阳台

C、未封闭的阳台

D、有上盖的室外楼梯

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房产测量规范》，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积，而非全部计入。A、B、D选项均按全部或规定比例计入建筑面积。知识点：房屋建筑面积计算规则。易错点：容易混淆封闭与未封闭阳台的计算方式。

2、房地产经纪人在带客户看房时，以下哪项行为符

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