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2025年房地产经纪人房屋墙体面积测算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋墙体面积测算中，下列哪种墙体面积应全部计入套内建筑面积？

A、与邻居共用的承重墙

B、房屋外墙（非承重）

C、套内自有非承重墙

D、阳台与房间之间的墙体

【答案】C

【解析】正确答案是C。套内自有非承重墙完全位于产权人独立使用空间内，应全部计入套内建筑面积。A选项共用墙需按中线分摊；B选项外墙按水平投影面积一半计入；D选项阳台墙体根据阳台类型确定计算方式。知识点：套内建筑面积构成。易错点：容易混淆共用墙与自有墙的计算规则。

2、某住宅

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