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2025年房地产经纪人房屋所有权与金融创新产品专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《民法典》规定，下列哪项不属于房屋所有权的权能？

A、占有

B、使用

C、收益

D、处分

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋所有权的完整权能包括占有、使用、收益和处分四项。B选项使用虽然属于所有权权能，但题目问的是不属于的权能，这里存在表述歧义。实际考查的是所有权权能的完整性。知识点：所有权权能理论。易错点：容易混淆使用权能与所有权权能的关系。

2、REITs（房地产投资信托基金）的主要投资标的是？

A、股票

B、债

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