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2025年房地产经纪人房地产市场杠杆率与金融风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产市场分析中，杠杆率通常指什么？

A、房价与租金的比值

B、债务总额与资产总额的比值

C、房地产投资回报率

D、土地出让金占地方财政收入的比例

【答案】B

【解析】正确答案是B。杠杆率是衡量债务水平的重要指标，在房地产领域特指债务总额与资产总额的比值，反映市场参与者的负债程度。A选项是租售比，C选项是投资回报率，D选项是财政依赖度，均非杠杆率的定义。知识点：金融杠杆基本概念。易错点：容易将杠杆率与其他财务指标混淆。

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