2025年房地产经纪人房地产经纪综合业务案例分析（纠纷篇）专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房地产经纪综合业务案例分析（纠纷篇）专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、张某与李某签订房屋买卖合同，约定房屋交付后30日内办理过户手续。交付后，李某因个人原因拖延办理过户，期间房屋因暴雨受损。该损失应由谁承担？

A、张某

B、李某

C、双方平均分担

D、根据保险合同确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。本案中房屋已交付李某，风险转移至李某，因此损失由李某承担。知识点：风险转移规则。

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