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2025年房地产经纪人房屋面积误差赔偿规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《商品房销售管理办法》，当房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权采取的合法措施是？

A、要求开发商双倍返还定金

B、单方面解除合同并要求赔偿

C、只能要求开发商退还差价

D、必须接受现状继续履行合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，当面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。A选项混淆了定金罚则与面积误差处理规则；C选项适用于误差比在3%以内的情况；D选项违背了买

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