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2025年房地产经纪人房屋面积与评估方法选择专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产评估中，当评估对象为具有可比性的近期交易案例时，最适宜采用的评估方法是？

A、收益法

B、成本法

C、市场比较法

D、假设开发法

【答案】C

【解析】正确答案是C。市场比较法是通过比较评估对象与近期交易的类似房地产的价格，经过修正后确定评估对象价值的方法，适用于有可比案例的情况。A、B、D选项分别适用于不同场景：收益法适用于有稳定收益的物业，成本法适用于新建或特殊物业，假设开发法适用于待开发土地。知识点：评估方法适用条件

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