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2025年2025年小区化粪池租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就化粪池租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的化粪池____个，每个容积为____立方米，租赁给乙方使用。化粪池现状：____（如：干净、需清洗等）。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：化粪池租赁费按____（年/季/月/次）计算，每____（个/个）租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应于每个____（月/季/年）的____日前，将当期租金支付至甲方指定账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。租赁期满且乙方无任何违约行为及欠款情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务：

*保证乙方在租赁期内能够正常使用化粪池。

*监督乙方按照约定使用化粪池，制止乙方的违规行为。

*负责化粪池的日常管理和维护，确保化粪池安全稳定运行。

*按照约定对化粪池进行清洗维护，如约定由甲方负责清洗，则清洗周期为每____（季度/半年/年）一次；如约定由乙方使用完毕后通知甲方清洗，则清洗费用由乙方承担人民币____元整（大写：____________________）。

*设置必要的安全警示标志，确保化粪池周边环境安全。

*配合乙方合理使用化粪池，如乙方因实际需要确需新增化粪池，甲方应考虑实际情况并给予配合。

2.乙方权利义务：

*按照约定按时足额支付租金及清洗费用（如适用）。

*按照化粪池的设计用途使用，不得擅自改变用途或用于非法活动。

*爱护化粪池，不得损坏化粪池及其附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

*负责将生活污水及时倒入化粪池，并按照约定或实际需要定期清运粪污，清运费用由乙方承担。

*遵守国家和地方有关环境保护和卫生管理的法律法规，不得将粪便、污水、有毒有害物质等倒入化粪池。

*发现化粪池出现故障或需要清洗时，应及时通知甲方。

*未经甲方同意，不得将化粪池租赁权转让给第三方。

第五条违约责任

1.甲方未按约定提供化粪池或提供的使用不符合约定条件的，应承担违约责任，如退还部分租金或赔偿乙方损失。

2.甲方未按约定清洗维护化粪池，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，如____（具体违约责任）。

3.乙方未按约定支付租金的，应支付逾期付款违约金，每日按逾期金额的千分之____支付违约金，并承担甲方追讨欠款的费用。

4.乙方擅自改变化粪池用途或用于非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.乙方损坏化粪池的，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由甲方根据实际情况确定。

6.乙方未按约定清运粪污，造成环境污染的，应承担相应的环保责任和赔偿损失。

第六条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.出现以下情况，守约方有权解除合同：

*一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍不改正的。

*因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同目的无法实现的。

*法律规定的其他解除情形。

3.合同解除后，乙方应立即停止使用化粪池，并按约定结清所有费用。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依