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个人房出售合同

甲方（出售方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（购买方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，就乙方购买甲方合法拥有的私有住房事宜，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1甲方同意将其所有位于________________________市________________________区________________________路________________________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的产权证编号为：，土地使用权证编号为：。

1.3该房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，房屋用途为________________________（住宅/商业/办公）。

1.4该房屋的结构类型为________________________，建成年份为________________________年，楼层为________________________层（总楼层________________________层）。

1.5该房屋的附属设施包括：（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等），附属设备包括：（如：门窗、地板、墙体、水电设施等）。

第二条合同价款

2.1双方确认该房屋的交易总价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2该价格包括该房屋的所有权转移及土地使用权转移所需的一切费用，但不包括税费、契税、评估费、交易服务费等由交易产生的费用，双方应根据相关法律法规各自承担相应费用。

2.3如因国家政策调整导致税费标准变化的，按届时有效的政策执行，双方仍按本合同约定承担各自费用。

第三条支付方式

3.1乙方应按照下列方式支付购房款：

3.1.1第一期付款：人民币________________________元，于本合同签订之日起________________________日内支付；

3.1.2第二期付款：人民币________________________元，于________________________年________________________月________________________日前支付；

3.1.3尾款：人民币________________________元，于该房屋所有权转移登记手续完成后________________________日内支付。

3.2甲方应向乙方提供其收款账户信息（开户银行：，账户名称：，账号：________________________），并保证该账户信息的真实性、有效性。

3.3乙方支付的款项应直接汇入甲方提供的账户，如有特殊情况需变更支付方式的，应经双方书面同意。

3.4如乙方选择银行按揭贷款方式支付部分购房款，甲方应配合提供相关资料，并协助乙方办理贷款手续。

第四条房屋交付

4.1甲方应确保该房屋于________________________年________________________月________________________日前将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件：

4.2.1该房屋已取得不动产权证书；

4.2.2该房屋处于无抵押、无查封、无租赁状态；

4.2.3该房屋的附属设施、设备完整，并可正常使用；

4.2.4该房屋的水、电、燃气、暖气等费用已结清至交付日。

4.3交付时，双方应共同到场查验房屋现状，签署《房屋交接书》。《房屋交接书》应载明房屋交付时的状况、附属设施设备清单、费用结清情况等内容。

4.4如因甲方原因导致房屋未能按期交付的，每逾期一日，甲方应按总房款的________________________‰向乙方支付违约金。逾期超过________________________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋享有完全所有权，出售该房屋未侵犯任何第三方的合法权益；

5.1.2甲方应保证该房屋权属清