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楼宇建设合同协议标准版

前言

本合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】在【地点】本着平等互利、协商一致的原则共同签署，旨在明确楼宇建设工程中的权利、义务与责任，保障工程顺利进行，维护双方合法权益。

鉴于甲方拟投资建设【项目名称】楼宇（以下简称“本工程”），并通过【招标/议标/直接委托】方式选定乙方为本工程的承包方。乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意按照甲方要求及国家相关法律法规、技术标准承接本工程。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同双方当事人

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：【姓名】

注册地址/办公地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【邮箱地址】

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：【姓名】

注册地址/办公地址：【详细地址】

企业资质等级：【资质等级】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【邮箱地址】

开户银行：【银行名称】

银行账号：【银行账号】

（以上信息如有变更，应及时书面通知对方）

第二条工程概况

1.工程名称：【项目名称】楼宇建设工程

2.工程地点：【工程具体地址】

3.工程内容和规模：

*建筑面积：约【建筑面积】平方米（最终以竣工验收合格的实际测绘面积为准）。

*结构类型：【例如：框架结构、剪力墙结构等】

*层数：地上【层数】层，地下【层数】层（如有）。

*主要功能：【例如：商业、办公、住宅等】

*其他：【可补充说明工程的特殊要求或主要特征】

4.承包范围：

乙方承包范围包括但不限于以下内容（具体详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》）：

*土建工程：【详细列明，如地基与基础、主体结构、砌体工程等】

*装饰装修工程：【详细列明，如内外墙面、地面、天棚、门窗等】

*安装工程：【详细列明，如给排水及采暖、电气、通风与空调、消防、弱电智能化、电梯安装配合等】

*室外及总图工程：【如道路、绿化、管网等，根据实际情况列明】

*其他约定工程：【双方约定的其他工作内容】

（注：承包范围应尽可能详细、明确，避免后续争议）

第三条合同文件组成及解释顺序

1.组成本协议的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸及设计变更

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标函及其附录（如适用）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸及设计变更-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

3.当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本协议约定的争议解决方式处理。

第四条合同价款

1.本工程合同价款采用【固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同】方式确定。

（根据工程特点和实际情况选择，并明确调整因素和方法）

2.合同总价款（大写）：人民币【金额大写】元（￥【金额小写】元）。

此价格【包含/不包含】【例如：暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料设备费等，需明确】。

3.风险范围：【明确人工、材料、机械等价格波动是否调整，如何调整】。

4.如有暂列金额、暂估价项目，其使用和结算按【双方约定】执行。

第五条工期

1.本工程合同总工期为【总日历天数】日历天。

2.计划开工日期：【年】年【月】月【日】（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：【年】年【月】月【日】。

4.因乙方原因造成工期延误的，按本协议第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第六条工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的【合格/优良】等级，并确保通过相关主管部门的专项验收及工程竣工综合验收备案。

2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前【例如：24小时】书面通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应