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2025授权版工厂租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为合法的工厂所有权人，乙方为合法的企业经营主体，双方就乙方承租甲方的工厂事宜达成一致，特签订本合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

“工厂”：指位于（详细地址），面积为平方米的厂房及附属设施。

“租赁物”：指工厂内的生产设备、办公设施及其他甲方提供的设施。

“租赁期”：指乙方使用工厂及租赁物的期限，具体以本合同第二条约定为准。

第二条租赁物及用途

2.1甲方同意将位于的工厂出租给乙方，乙方承诺将该工厂用于（具体用途，如生产加工、仓储物流等）。

2.2工厂的现状为：（如：现状交付，或已进行装修、设备安装等）。

2.3甲方保证其对工厂拥有合法的所有权，且工厂无任何权利瑕疵。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续约事宜。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式为：（如：银行转账、支票支付等）。

4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按租金总额的%支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金将在租赁期届满后，乙方无违约行为且退还工厂及设施无损坏（除正常磨损外）的情况下，由甲方无息退还给乙方。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。

6.2有权要求乙方在租赁期届满后及时退还工厂及设施，并保证其完好无损（除正常磨损外）。

6.3有义务向乙方提供工厂的使用权，并保证租赁物在租赁期间内符合约定的用途。

6.4甲方不得在租赁期间内随意提高租金或单方面解除合同（除非乙方严重违约）。

乙方的权利与义务：

6.5乙方有权在租赁期间内合法使用工厂及租赁物。

6.6乙方应按时支付租金及其他应付款项，并不得将工厂转租或转借他人使用。

6.7乙方应遵守国家法律法规，不得在工厂内从事任何违法活动。

6.8乙方应合理使用工厂及租赁物，因乙方原因导致的损坏应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

7.1租赁期间，工厂的水、电、燃气、取暖等费用由乙方承担，乙方应按约定及时支付。

7.2工厂的维修费用，如因甲方提供的设施设备损坏，由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担。

7.3工厂的物业管理费用及保安费用由方承担（可协商约定）。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改。

8.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按约定支付租金或其他应付款项，经甲方书面催告后仍不支付的；

擅自转租、转借工厂或改变工厂用途的；

在工厂内从事违法活动的。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同