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2025合同范本-二手房买卖合同样本

二手房买卖合同

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于的二手房产（以下简称“该房产”），并同意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于，具体地址为。

1.2房产证号为：，建筑面积为平方米，产权性质为：。

1.3该房产currently处于状态（如已出租、空置等），如有承租人，甲方应提前通知承租人并确保承租人已同意放弃优先购买权。

第二条房屋价款

2.1经双方协商，该房产的转让总价为人民币（大写）元整（￥），此价格为含税价。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥），已于年月日支付。

（2）首期房款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）余款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前通过贷款或其他方式支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方同意在年月日前将该房产交付给乙方，交付时该房产应达到以下条件：

（1）房屋内无任何遗留物品，保持干净整洁；

（2）房屋钥匙及相关配套设施的使用凭证应一并移交给乙方；

（3）所有与该房产相关的费用已结清，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

3.2交付后，乙方即取得该房产的使用权，但房产所有权的转移需等到办理完不动产权转移登记手续后方可完成。

第四条不动产权转移登记

4.1双方应自本合同签订之日起日内，携带相关材料前往不动产权登记部门办理不动产权转移登记手续。

4.2办理不动产权转移登记所需的一切费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。

第五条税费承担

5.1在本次交易过程中，所有应缴纳的税费均由双方依法各自承担，包括但不限于增值税、个人所得税、契税、印花税等。

5.2若因甲乙任一方原因导致税费增加或未能及时缴纳，增加部分或罚款由责任方承担。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保对该房产拥有完全的处分权，且该房产无任何抵押、查封或限制转让的情形；

（2）甲方应协助乙方办理不动产权转移登记及其他相关手续；

（3）甲方应保证该房产在交付前不存在任何权属争议或未了事宜。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应按时办理不动产权转移登记及相关手续；

（3）乙方在取得不动产权后，应合法使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理不动产权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的‰；

（2）若甲方在交付前将该房产出售给他人或设定抵押，应向乙方支付本合同总价款的%作为违约金，并退还已收全部款项。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的‰；

（2）若乙方在办理不动产权转移登记时因自身原因导致交易失败，甲方已收取的定金不予退还。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，