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2025年房地产经纪人房地产投资组合分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在进行房地产投资组合分析时，以下哪项指标最能反映投资组合抵御市场波动的能力？

A、资本化率

B、内部收益率

C、夏普比率

D、投资组合的多元化程度

【答案】D

【解析】正确答案是D。投资组合的多元化程度是衡量风险分散效果的核心指标，通过将资金配置于不同类型、区域、周期的房地产资产，可以有效降低非系统性风险，从而增强组合抵御市场波动的能力。A选项资本化率是单一资产的收益指标；B选项内部收益率衡量的是投资的整体盈利能力，未考虑风险调整；C选

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