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写字楼物业服务合同

写字楼物业服务合同

合同编号：WYFW-2023-____

甲方（委托方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（物业服务企业）：____________________

法定代表人：______________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

资质证书编号：__________________

营业执照注册号：________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________（以下简称物业）的合法所有权人或合法管理人；

2.乙方是具备相应资质的物业服务企业，愿意为该物业提供专业的物业服务；

3.根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业坐落位置：____________________

1.3物业建筑面积：________平方米，其中商业面积________平方米，办公面积________平方米，公共区域面积________平方米，地下车库面积________平方米

1.4物业用途：写字楼

1.5物业四至范围：

东至：________________________

南至：________________________

西至：________________________

北至：________________________

1.6物业共有部分包括：大堂、走廊、电梯、楼梯间、卫生间、停车场、绿化区域、设备机房、消防设施等

1.7物业共有设施设备包括：电梯____部（型号：______），中央空调系统____套，给排水系统____套，供配电系统____套，消防系统____套，监控系统____套，门禁系统____套，停车场管理系统____套，其他：____________________

第二条物业服务内容与标准

2.1基本服务内容

2.1.1物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理

2.1.2物业共用部位的清洁卫生，包括但不限于：

-大堂、走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域每日清洁不少于____次

-卫生间每日清洁不少于____次，并随时保持清洁

-外墙清洗每年不少于____次

-垃圾日产日清，垃圾房每日清洁不少于____次

-地下车库每周清洁不少于____次

-其他公共区域根据实际情况保持清洁

2.1.3物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于：

-电梯每日巡查不少于____次，每月维保不少于____次

-中央空调系统每日巡查不少于____次，季节性清洗每年不少于____次

-给排水系统每日巡查不少于____次，每年全面检修不少于____次

-供配电系统每季度巡查不少于____次，每年全面检测不少于____次

-消防系统每月检测不少于____次，每年全面检测不少于____次

-监控系统每日巡查不少于____次，设备每月检修不少于____次

-门禁系统每周检查不少于____次，设备每月检修不少于____次

-停车场管理系统每周检查不少于____次，设备每月检修不少于____次

2.1.4绿化养护管理，包括但不限于：

-绿化区域每周修剪不少于____次

-草地每月修剪不少于____次

-花卉植物每季度修剪不少于____次，更换不少于____次

-树木每年修剪不少于____次，病虫害防治不少于____次/年

-绿化区域每日巡查不少于____次，及时清理落叶杂物

2.1.5公共秩序维护和安全防范，包括但不限于：

-安全巡逻每日不少于____次，重点区域每小时不少于____次

-出入口值守24小时不间断

-监控系统24小时运