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住宅租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[具体地址]的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电等的品牌、型号、数量等信息]
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
-自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋及附属设施设备交付清单》（见附件），并签字确认。
2.租金
-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：
-开户银行：__________________
-账户名称：__________________
-账号：__________________
3.押金
-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
三、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业服务费、有限电视费、网络费等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.乙方应在租赁期满或合同解除前，结清所有使用期间产生的费用。
四、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.甲方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查、维修，确保乙方的正常使用。因甲方未履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修责任。但乙方应确保其装修、改善和增设的他物符合法律法规和安全要求。
五、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方确有需要转租，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应继续履行本合同约定的义务。因转租给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；
-拖欠租金累计达[X]天以上的；
-未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。
七、违约责任
1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
3.因一方违约导致合同解除的，违约方应按照租金的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.__________________
2.__________________
3.__________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：[签署日期]
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：[签署日期]
附件
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