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露台防水工程专项施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程为XX住宅小区三期项目露台区域，位于建筑X层顶部，属于建筑室外功能性空间，原设计为业主休闲活动区域。因该区域长期暴露于自然环境中，受雨水冲刷、温差变化及紫外线照射影响，部分区域出现防水层老化、开裂、空鼓等现象，导致雨水渗漏至下层房间，影响建筑使用功能及结构耐久性。为确保露台防水性能满足设计及规范要求，特制定本专项施工方案。

1.2工程位置与规模

露台位于XX建筑X层，平面呈不规则L形，总面积约180平方米。结构形式为钢筋混凝土现浇板，板厚120mm，设计找坡坡度为1.5%（towards地漏），排水方式为有组织排水，共设置2处DN50不锈钢地漏，分别接入建筑雨水管系统。露台周边为砖砌护栏，高度1.2米，护栏与结构连接处为渗漏高风险区域。

1.3设计要求

根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及设计文件要求，本工程露台防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限不低于25年。具体设计参数如下：防水层采用两道设防，第一道为1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS），第二道为4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）；防水层上做20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，其上铺设300mm×300mm×20mm防滑地砖，瓷砖缝采用防水嵌缝膏密封。

1.4施工条件

1.现场条件：露台基层结构已完成验收，强度达到设计要求；基层表面平整、坚实，无明显裂缝、孔洞及起砂现象；地漏周边、阴阳角等节点已预先处理。

2.环境条件：施工期间为春秋季，日平均气温15-25℃，无连续降雨天气，风力不大于5级，符合防水材料施工温度要求（不低于5℃）。

3.资源条件：施工班组已组建，人员持证上岗；主要材料（防水涂料、卷材、嵌缝膏等）已进场，具备合格证明文件，并经监理见证取样送检合格；施工机具（电动搅拌器、滚刷、压辊、切割工具等）已准备就绪。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工单位组织技术负责人、专业工程师及施工班组，在项目监理单位、建设单位代表共同参与下，对露台防水工程施工图纸进行会审。重点核对结构图纸与建筑图纸的标高、坡度、排水口位置是否一致，检查防水设计选型是否与现场环境匹配。针对图纸中未明确的地漏周边收口、管道根部处理等节点，形成书面意见并提请设计单位补充节点详图。会审记录经各方签字确认后作为施工依据。

2.1.2方案交底

项目技术负责人向施工班组进行专项技术交底，明确施工工艺流程、质量标准及安全注意事项。交底采用现场示范与书面结合方式，重点讲解基层处理要求、防水层搭接宽度、细部节点处理等关键工序。施工班组负责人签字确认交底记录，确保每位作业人员掌握技术要点。

2.1.3测量放线

根据设计图纸，在露台基层上弹出控制线，明确防水层铺设范围、地漏位置及排水坡度控制点。采用激光水平仪复核坡度，确保地漏周边半径500mm范围内找坡坡度≥3%，其余区域坡度≥1.5%。放线成果经监理工程师验收合格后方可进入下一工序。

2.2物资准备

2.2.1材料采购与验收

1.防水涂料：选用符合GB/T23445-2009标准的聚合物水泥防水涂料（JS），进场时核查产品合格证、检测报告及环保认证，抽样送检复试，确保拉伸强度≥1.2MPa、断裂伸长率≥200%。

2.防水卷材：采用聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材（GB18242-2008），检查卷材厚度偏差≤0.2mm、低温柔性-20℃无裂纹。

3.辅助材料：水泥（P.O42.5）、中砂（含泥量≤3%）、嵌缝膏（耐候性≥10年）等均按批次抽样复检。

2.2.2材料存储

1.防水涂料存放于5-35℃干燥库房，避免阳光直射，堆码高度不超过5层。

2.卷材直立存放于通风处，远离热源，防止变形。

3.水泥垫高300mm覆盖防潮，砂石料场地面硬化并设排水沟。

2.2.3机具配置

1.搅拌设备：电动搅拌器（转速≥800r/min）、计量容器（误差≤2%）。

2.施工工具：滚刷（宽度≥250mm）、压辊（直径150mm）、壁纸刀（切割卷材）。

3.检测工具：测厚仪（精度0.01mm）、湿度计（测量基层含水率）。

2.3现场准备

2.3.1基层处理

1.结构清理：铲除原空鼓、开裂的防水层及砂浆保护层，露出坚实基层。对蜂窝麻面采用1:2水泥砂浆修补，裂缝宽度＞0.2mm时开V型槽嵌填密封膏。

2.找平施工：对局部凹陷区域采用1:2.5水泥砂浆（掺3%抗裂纤维）找平，表面平整度用2m靠尺检查，空隙≤5mm。

3.坡度复核：采用坡度尺测量，确保排水顺畅，无积水区域。

2.3.2细部节点预埋

1.地漏安装：采用DN50不锈钢防返溢地漏，安装时低于完成