2025年房地产经纪人商业租赁合同中特殊违约条款的设定专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人商业租赁合同中特殊违约条款的设定专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商业租赁合同中，关于“优先续租权”条款的设定，以下说法正确的是？

A、优先续租权是法定权利，无需在合同中特别约定

B、承租人行使优先续租权时，出租人有权要求提高原租金20%以上

C、优先续租权的行使期限通常约定为租赁期届满前36个月

D、优先续租权条款一旦设定，出租人不得以任何理由拒绝续租

【答案】C

【解析】正确答案是C。优先续租权是约定权利而非法定权利，需在合同中明确约定；行使期限通常约定为租赁期届满前

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