2025年房地产经纪人实测面积报告的解读与面积差异处理专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人实测面积报告的解读与面积差异处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房产测量规范》，以下哪项不计入房屋套内建筑面积？

A、套内使用面积

B、套内墙体面积

C、阳台面积

D、公共分摊面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。公共分摊面积属于共有建筑面积，不计入套内建筑面积。A、B、C均属于套内建筑面积的组成部分。知识点：房屋建筑面积的构成。易错点：容易混淆套内建筑面积与共有建筑面积的范围。

2、房地产实测面积与合同约定面积出现差异时，处理依据首先应当是？

A、开发商口头承诺

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