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2025年房地产经纪人市场比较法中“区位状况”修正的量化方法与权重确定专题试卷及解析.docx

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2025年房地产经纪人市场比较法中“区位状况”修正的量化方法与权重确定专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在市场比较法中，对“区位状况”进行修正时，首要考虑的因素是？

A、建筑结构

B、土地面积

C、交通便捷度

D、装修情况

【答案】C

【解析】正确答案是C。交通便捷度是区位状况的核心要素，直接影响房地产的可达性和价值。A、B、D属于实物状况或权益状况，不属于区位状况的范畴。知识点：区位状况修正的核心要素。易错点：容易将实物状况与区位状况混淆。

2、在确定区位状况修正权重时，最常用

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