2025年房地产经纪人市场比较法中“修正幅度”的合理范围与控制专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人市场比较法中“修正幅度”的合理范围与控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在运用市场比较法进行房地产估价时，对可比实例进行交易情况修正，其修正幅度通常不应超过多少，否则该可比实例的可靠性将受到质疑？

A、5%

B、10%

C、20%

D、30%

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据房地产估价规范与实践经验，交易情况修正主要针对非正常交易，如亲友间交易、急于出售或购买等特殊动机。这些因素导致的价格偏离通常被认为是有限的。如果修正幅度超过20%，意味着可比实例的交易价

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