2025年房地产经纪人市场比较法中“替代原理”的深度解析与应用专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人市场比较法中“替代原理”的深度解析与应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在市场比较法中，替代原理的核心思想是什么？

A、房地产价格由其成本决定

B、房地产价格由其收益能力决定

C、理性买方不会为相同效用的房地产支付高于市场价的价格

D、房地产价格由政府指导价决定

【答案】C

【解析】正确答案是C。替代原理是市场比较法的理论基础，指在同一市场上，具有相同效用的商品应具有相同的价格。理性买方会比较替代品，不会支付高于替代品的价格。A是成本法的原理，B是收益法的原理，D

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