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2025年房地产经纪人市场比较法基本原理与应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、市场比较法的基本理论依据是？

A、替代原则

B、供求原则

C、均衡原则

D、收益原则

【答案】A

【解析】正确答案是A。市场比较法的核心理论依据是替代原则，即在市场上效用相近的房地产价格会相互影响、趋于一致。B选项供求原则是房地产市场价格形成的基础原则，但不是市场比较法的直接理论依据；C选项均衡原则涉及供需平衡；D选项收益原则是收益法的理论基础。易错点在于混淆不同估价方法的理论基础。

2、在市场比较法中，选择可比实例的首要原

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