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2025年房地产经纪人市场比较法在房地产咨询业务中的拓展应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产咨询业务中，市场比较法最核心的应用价值是什么？

A、预测未来房价走势

B、评估房地产投资回报率

B、为委托方提供客观的市场价值参考

D、计算房地产折旧费用

【答案】C

【解析】正确答案是C。市场比较法的核心是通过比较类似房地产的成交价格来确定评估对象的价值，在咨询业务中主要为委托方提供客观的市场价值参考。A选项预测未来走势属于市场分析范畴；B选项投资回报率计算需要收益法；D选项折旧计算是成

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