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北京商铺出租合同能源管理标准范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方（出租方）：名称________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：名称________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市____区____路____号____楼的商铺，乙方有意承租该商铺用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

甲乙双方同意根据本合同约定，乙方承租甲方拥有的商铺，并按照本合同约定的条款和条件进行能源管理

第二条租赁物

1.租赁物：北京市____区____路____号____楼的商铺

2.面积：____平方米

3.用途：商业用途

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

2.期满后，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还

3.租赁期满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月____元人民币

2.支付方式：一次性支付____元人民币作为押金，每月____日前支付当月租金

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金

第五条押金

1.押金金额：____元人民币

2.押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务

3.押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在____日内退还押金

第六条能源管理

1.乙方应合理使用租赁物内的能源，包括但不限于电力、水、燃气等

2.乙方应遵守国家及北京市有关能源管理的法律法规，并采取有效措施节约能源

3.甲方应提供必要的能源设施，并保证其正常运行

4.乙方如需对能源设施进行改造或升级，应事先征得甲方同意，并承担相关费用

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责

2.租赁物的重大维修由甲方负责

3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金

2.乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

3.乙方违反能源管理约定的，甲方有权要求乙方整改，并处以罚款

第九条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任

2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明

第十条争议解决

1.本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

第十一条合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日