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自贸区外籍员工公寓合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

护照号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方作为外籍员工有在自贸区居住需求，甲方拥有符合条件的公寓可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方位于自贸区的公寓事宜达成如下协议：

一、公寓基本信息

1.公寓位于[具体自贸区地址]，房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米。

2.公寓内现有设施设备清单如下（详细罗列家具、电器等设施设备的名称、型号、数量）：

-[设施设备1名称及型号]：数量[X]

-[设施设备2名称及型号]：数量[X]

-……

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内腾空公寓并返还给甲方。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账户名：[甲方姓名]，账号：[具体账号]）。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用且公寓及其设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需自行承担公寓产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等所有费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.公寓的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁期限开始前确保公寓及其设施设备能正常使用，并向乙方提供公寓相关的必要信息，如物业联系方式、水电费缴费方式等。

3.甲方应按照合同约定对公寓进行正常的维修保养，保障乙方的正常居住需求。在进行维修保养工作前，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方生活的影响。

4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入公寓，但在发生紧急情况（如火灾、漏水等可能危及乙方人身安全或公寓安全的情况）时除外。在紧急情况下进入公寓后，甲方应及时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用公寓及其设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用公寓及其设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得在公寓内从事违法违规活动。如乙方确需对公寓进行装修或增添附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期限届满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或对增添的附属设施进行妥善处理。

4.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，爱护公共环境和公共设施。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变公寓结构、用途，或擅自转租公寓，或在公寓内从事违法违规活动等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空公寓，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致公寓无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，