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自住型商品房转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套自住型商品房（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为自住型商品住房，房屋所有权证号为__________________。

2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：位于______，编号为______，面积为______平方米。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋交付完毕且相关费用结清后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款付款：

-乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。

四、过户手续

1.双方应在本协议生效且乙方支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。

2.在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理或办理不能，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

五、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。交接前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交接后，相关费用由乙方承担。

3.甲方保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，不存在质量问题。如发现存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

六、权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取房屋转让款。

-保证对该房屋拥有合法的处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。

-协助乙方办理房屋过户及相关手续，提供必要的证明文件和资料。

-在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构和附属设施设备。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理过户手续。

-按照本协议约定的付款方式和时间及时支付购房款。

-在办理房屋过户手续过程中，按照相关规定提供必要的证明文件和资料，并承担应由自己承担的费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照本协议房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。

3.如一方违反本协议约定的其他