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房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：，性别，身份证号：，地址：，联系方式：。

承租人（以下简称乙方）：，性别，身份证号：，地址：，联系方式：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于：市区路号室，建筑面积为平方米，产权证号：。该房屋为（整栋/单元/房间），房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋权属状况为：（共有/单独所有），是否设定抵押权：（是/否）。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。若乙方需要改变房屋用途，应当提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期届满后，双方有意续租的，应当在租赁期届满前日向对方提出书面续租要求，经协商一致后签订书面续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元（大写：），支付方式为（现金/银行转账），乙方应当于每月日前支付当月租金。若采用银行转账方式，乙方应将租金转入甲方指定账户：户名，开户行，账号。

4.2甲方收取租金后应当向乙方提供合法的收据。若乙方要求开具发票，相关税费由乙方承担。

第五条押金及相关费用

5.1乙方应当于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行合同义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应当于日内将押金全额退还乙方。

5.2租赁期间，乙方应当承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；

物业管理费、生活垃圾处理费；

电话费、互联网使用费；

房屋的维修费用（除因正常使用导致的损耗外，甲方负责房屋主体结构及房屋附属设施的维修，乙方负责房屋内部设施的维修）。

上述费用由乙方自行承担并按时支付，逾期支付的，应当承担相应违约责任。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应当于租赁期限开始之日将房屋交付给乙方，交付时双方应当共同验房并确认房屋内的设施设备状况，签署《房屋交接单》。交付前，甲方应确保房屋及设施设备能够正常使用。

6.2租赁期届满或合同提前解除，乙方应当将房屋及其附属设施设备以正常使用后的状态返还甲方，并结清所有应承担的费用。双方应当共同验房并签署《房屋返还单》。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

甲方有按时收取租金的权利；

甲方有义务确保出租房屋的合法性，保证房屋及其附属设施设备处于可使用状态；

甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前收回房屋；

甲方有权对房屋的安全使用进行监督，如发现乙方擅自改变房屋用途或存在安全隐患的行为，有权要求乙方改正。

7.2乙方的权利与义务：

乙方有按时支付租金和押金的权利；

乙方有义务妥善使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及相关设施设备；

乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用；

乙方不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得在房屋内从事违法或违反社会公德的行为。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

乙方未按约定支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方擅自转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行非法活动的；

乙方擅自损坏房屋结构或设施设备，且拒不修复或赔偿的；

乙方无正当理由连续日以上不使用房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同