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2025年北京版标准租房合同协议书

合同编号：

签订地点：北京市区街道

出租方（甲方）：（身份证号：）

承租方（乙方）：（身份证号：）

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方合法拥有位于北京市区街道的房屋（以下简称“该房屋”），产权证明编号为：。该房屋面积为平方米，房屋用途为。甲方承诺对该房屋拥有合法出租权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

租赁期届满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期腾退。若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租要求，同等条件下乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为人民币元整（大写：元整）/月，租金按支付。

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋状况良好，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证该房屋的合法性，确保其有权出租该房屋。

甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修（属于自然损耗除外）。

甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更其他合同条款。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动。

乙方应保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾或损坏房屋内设施。

乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租，否则甲方有权解除合同并扣除全部押金。

乙方应自行承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，并按期缴纳。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，乙方应按照相关收费标准按时缴纳。

房屋租赁税由甲方承担，其他相关税费由双方各自承担。

第七条续租与转租

租赁期届满后，乙方若希望继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方，并与甲方协商续签租赁合同。

乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

在租赁期间内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金或相关费用，超过日未支付的；

b.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施，且未在甲方规定时间内修复的；

c.乙方从事违法活动或违反合同约定的其他行为，导致甲方房屋受损或法律纠纷的。

在租赁期间内，若发生以下情形之一，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的；

b.甲方擅自提高租金或变更其他合同条款的。

合同解除后，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方提前退租，应按未履行租期的租金总额的%向甲方支付违约金，且押金不予退还。

若甲方提前收回房屋，应按未履行租期的租金总额的%向乙方支付违约金，并退还全部押金。

第十条争议解决