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2025年商业房产投资抵押贷款协议

合同/协议编号：

甲方（以下简称甲方）系指在中境内合法注册并有效存续的企业或个人，乙方（以下简

称“乙方〃）系指在中境内依法设立并有效存续的金融机构。鉴于甲方拟投资商业房产并需

资金支持，乙方愿意为甲方提供抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友

好协商，就甲方向乙方申请商业房产投资抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲方与乙方在商业房产投资抵押贷款过程中的权利，义务，确保双方合法权

益，实现资金安全与商业目的。

二、签订背景

甲方因投资商业房产，需资金支持。乙方愿意为甲方提供抵押贷款，双方经协商一致，达成

本协议。

合同/协议编号：

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方同意向甲方提供商业房产投资抵押贷款，贷款金额、期限、利率等具体事宜由双方

另行协商确定。

1.2甲方同意以其拥有的商业房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.3乙方在贷款期限内，有权对抵押物进行监管，并采取必要的保全措施。

第二条质量标准

2.1乙方提供的贷款服务应符合家有关法律法规和金融政策的要求。

2.2乙方应确保贷款资金及时、足额划拨至甲方指定账户。

第三条价格支付

3.1本贷款利息按年利率计算，具体利率由双方协商确定。

3.2甲方应按约定时间向乙方支付利息，逾期支付的，应按逾期利率支付罚息。

3.3贷款本金及利息的支付方式、时间由双方另行协商确定。

第四条抵押物

4.1甲方以其拥有的商业房产作为抵押物，抵押物价值应不低于贷款本金。

4.2抵押物登记手续由双方共同办理，抵押权自登记之日起设立。

4.3抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在接

到乙方通知之日起七日内，提供与减少的价值相当的补充抵押物。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及与贷款相关的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

第六条违约责任

6.1甲方如未按时支付利息或本金，构成违约，应向乙方支付逾期利息及违约金。

6.2乙方如未按约定提供贷款或提供服务，构成违约，应向甲方支付违约金。

6.3如因甲方原因导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，有效期为年。

8.3本合同一式份，乙双方各执份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第九条方的权利与义务

9.1方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全使用。

9.2方有义务按照合同约定提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

9.3方有义务按照合同约定及时、足额支付贷款本金及利息。

9.4方有义务按照合同约定使用贷款资金，不得用于非法用途。

9.5方有义务按时缴纳抵押物的保险费，并保证抵押物处于良好状态v

9.6方有义务在合同约定的范围内，配合乙方对抵押物的监管和保全措施。

9.7方有义务在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权要求方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

10.2乙方有权对方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。

10.3乙方有权在贷款期限内对方的贷款使用情况进行监督。

10.4乙方有权要求方履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付贷款本金及利息，

10.5乙方有权对抵押物进行监管，并采取必要的保全措施。

10.6乙方有权在方违约的情况下，采取法律手段迫回贷款本金及利息。

10.7乙方有义务按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金及