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精编装饰装修工程竣工结算资料

装饰装修工程的竣工结算，是项目建设全过程的最后一个关键环节，直接关系到甲乙双方的经济利益，也是衡量项目管理水平与投资效益的重要依据。一份规范、完整、准确的竣工结算资料，是顺利推进结算审核、化解潜在争议、保障项目资金良性循环的基石。本文将结合当前行业实践与最新要求，系统梳理装饰装修工程竣工结算资料的核心构成、编制要点及注意事项，旨在为业内同仁提供一份兼具专业性与实用性的操作指引。

一、竣工结算资料的核心构成与编制要义

竣工结算资料并非简单的文件堆砌，而是一个有机整体，每一部分都承载着特定的证明功能，共同构成结算价款的支撑体系。其核心构成应至少包含以下几个方面：

（一）工程竣工结算书及编制说明

竣工结算书是结算资料的“总纲”，应全面反映工程的造价构成。其编制需严格依据合同约定、竣工图纸、变更洽商及各项有效的签证记录。

*结算书封面与签署页：需明确工程名称、合同编号、建设单位、施工单位、结算编制日期等基本信息，并由编制单位及负责人、审核人（若有）签字盖章，确保其法律效力。

*编制说明：此部分尤为关键，应清晰阐述工程概况、结算范围（明确是否包含合同内所有工作内容，或仅为某一阶段/范围）、编制依据（列明所依据的合同条款、竣工图纸编号、主要变更洽商编号、采用的计价规范、定额及取费标准、材料价格来源等）、结算争议（如有，应列出争议事项及己方主张）、其他需说明的问题（如甩项工程、甲供材扣除情况、水电费缴纳情况等）。编制说明的详尽程度，直接影响后续审核的效率。

*结算汇总表：按分部分项工程、措施项目、其他项目、规费、税金等层级进行汇总，清晰展示各部分造价及总造价。

*分部分项工程量清单与计价表：应与投标文件或合同清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位保持一致（若有调整需注明原因），列出竣工图及变更签证核定的工程量、综合单价（明确是否为合同单价，或因变更调整的新单价及其组价依据）、合价等。对于新增项目，需详细列明组价过程。

*措施项目清单与计价表：区分可计量措施项目与不可计量措施项目。对于按费率计取的措施费，需说明取费基数及费率；对于按项计取或按工程量计取的，需依据充分。措施项目的调整需结合工程实际发生情况及合同约定。

*其他项目清单与计价表：包含暂列金额（按实际发生情况调整，余额应扣除）、专业工程暂估价（按结算价或发包人确认价计入）、计日工（按签证确认的数量与单价计算）、总承包服务费（依据合同约定的服务内容和费率计取）等。

*规费、税金项目清单与计价表：按国家及地方现行规定计取，确保费率准确，计算无误。

（二）竣工图纸及相关图示资料

竣工图是反映工程最终建设成果的法定文件，是工程量计量的首要依据。

*全套竣工图：应完整覆盖合同约定的全部施工范围，图纸需清晰、准确，真实反映工程竣工时的实际做法、尺寸、材料、工艺等。所有变更洽商内容均应在竣工图上清晰体现，并注明变更依据编号。竣工图需有施工单位竣工图章及相关人员签字，重要部位或复杂变更应有详细的节点详图。

*图纸会审记录：作为对施工图设计的补充和完善，其内容若已体现在竣工图中，仍需作为依据存档；未体现在竣工图中的，需单独列出并说明其对造价的影响。

（三）施工合同及补充协议

合同是结算的根本遵循，是所有计价行为的“宪法”。

*原施工合同文本：包括协议书、通用条款、专用条款、中标通知书、投标文件（商务标、技术标）及其附件等。应重点关注合同价款形式（固定总价、固定单价、可调价格）、变更调整原则、价款支付方式、结算审核流程、争议解决方式等核心条款。

*补充协议、会议纪要：所有对原合同条款进行修改、补充或明确的文件，均需完整提供。这些文件往往是解决结算争议的关键。

（四）工程变更、洽商记录

装饰装修工程在实施过程中，因设计优化、业主需求调整或现场条件限制等原因，变更较为常见。

*变更指令/洽商记录：应包含变更编号、变更日期、变更原因、变更内容（具体到部位、做法、材料、数量等）、图示（必要时）、涉及的工期调整（如有时）及费用估算（施工单位可提出）。变更需经建设单位、设计单位（如需）、监理单位（如需）及施工单位四方有效签认。对于重大变更，还需核查是否履行了必要的审批程序。

（五）工程签证单

签证是对施工过程中发生的、合同约定以外的、非承包人原因导致的额外工作或损失的确认。

*现场签证单：应详尽记录签证事由、发生时间、具体部位、工作内容、数量（工程量需有计算过程或附图）、计价方式（如点工数量及单价、综合单价等）。签证单同样需要相关方及时、规范签认，避免事后补签或模糊不清的描述。尤其要注意签证的时效性，以及是否符合合同约定的签证确认程序。

（六）工程量计算书

这是支撑结算工程量的基础性文件，虽非所有审核方