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住宅合租合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的住宅（以下简称“该房屋”），乙方有意与其他合租人共同合租该房屋。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租该房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，甲方提供该房屋现有状态供乙方合租使用。

2.甲方应向乙方如实告知该房屋相关设施设备的使用情况及现状，包括但不限于水、电、气、家具、电器等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，即乙方应在本合同签订之日支付一个月租金作为押金，每三个月提前______天支付下一季度租金]。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、费用分担

1.乙方应承担在租赁期间所产生的水、电、气、物业、网络、有线电视等使用费用。费用按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，由乙方与其他合租人共同分摊，并按时缴纳。

2.甲方负责该房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行大规模装修或增设附属设施。

2.如发现房屋及设施设备有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修；如因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

六、合租约定

1.乙方知晓并同意与其他合租人共同使用该房屋的公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间等。乙方应遵守与其他合租人之间就公共区域使用达成的合理约定，保持公共区域的整洁和卫生。

2.乙方不得干扰其他合租人的正常生活，不得在房屋内从事违法、违规或影响他人正常休息的活动。如因乙方行为导致与其他合租人产生纠纷，乙方应自行解决并承担相应责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前______天书面通知对方。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方所交押金不予退还：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，且拒不修复或赔偿的；

-拖欠租金或其他费用累计达______天以上的；

-在房屋内从事违法、违规活动的。

3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：

-未按照合同约定提供房屋或房屋不符合使用条件，严重影响乙方正常居住的；

-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：________________

日期：______年______月______日