小区业主服务合同模板(3篇).docx

第1篇

甲方：（小区名称或物业管理公司名称）

乙方：（业主姓名）

鉴于：

1.甲方为（小区名称）的物业管理单位，负责该小区的物业管理和服务工作。

2.乙方为（小区名称）小区的业主，愿意接受甲方的物业管理和服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在小区内的物业管理和服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理和服务：

-保障小区的安全，包括24小时巡逻、监控、消防等；

-维护小区的公共设施，如道路、绿化、照明、供水、供电等；

-组织小区文化活动，提升业主生活质量；

-处理业主投诉和纠纷；

-提供便民服务，如快递收发、家政服务等；

-定期对小区进行清洁和绿化维护。

1.2甲方应确保服务的质量和标准符合国家相关法律法规和行业标准。

第二条服务费用

2.1乙方应按甲方制定的收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括但不限于：

-日常物业服务费；

-公共设施维修基金；

-公共能耗费；

-其他应由业主承担的费用。

2.3甲方应在物业管理费中设立专项基金，用于小区公共设施的维修和更新。

第三条业主权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

-享有小区内房屋的使用权；

-享有小区内公共设施的使用权；

-享有参与小区业主大会的权利；

-享有对小区物业管理的监督权；

-享有法律、法规规定的其他权利。

3.2乙方应承担以下义务：

-遵守国家法律法规和小区规章制度；

-维护小区的公共秩序和环境卫生；

-不得擅自改变房屋结构和使用性质；

-按时缴纳物业管理服务费用；

-配合甲方进行物业管理和服务工作。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向（地名）人民法院提起诉讼。

第五条其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

代表人（签字）：日期：

附件：

1.物业管理服务费用收费标准；

2.小区规章制度；

3.其他相关文件。

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注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整。

第2篇

甲方：（小区名称或物业管理公司名称）

乙方：（业主姓名或业主代表姓名）

鉴于：

1.甲方为（小区名称）的物业管理服务提供方，负责该小区的物业管理和服务工作。

2.乙方为（小区名称）的业主，愿意接受甲方的物业管理和服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.甲方负责提供以下物业管理服务：

-维护小区公共设施的正常运行，包括但不限于照明、供水、供电、供暖、电梯、消防设施等；

-负责小区绿化、环境卫生的维护；

-负责小区安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等；

-组织小区文化活动，丰富业主生活；

-处理业主投诉和纠纷；

-定期对业主进行物业管理服务满意度调查。

2.乙方应遵守国家法律法规、小区规章制度以及本合同的相关约定。

二、服务费用

1.乙方应按时缴纳物业管理服务费用，费用标准按照甲方制定的小区物业服务收费标准执行。

2.物业服务费用包括但不限于：

-公共设施维护费；

-绿化、环境卫生维护费；

-安全保卫费；

-其他必要的服务费用。

三、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、违约责任

1.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按时缴纳物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任，向甲方支付滞纳金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.小区物业服务收费标准

2.小区规章制度

3.其他相关文件

注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。

第3篇

甲方：（小区名称或物业管理公司名称）

乙方：（业主姓名或业主代表姓名）

鉴