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连栋大棚合同
一、合同双方基本信息
甲方（承租方）：
名称：________________________
法定代表人：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________
乙方（出租方）：
名称：________________________
法定代表人：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________
二、项目概况
1.大棚基本信息
乙方出租的连栋大棚位于________________________（详细地址），总占地面积为______平方米，结构类型为热浸镀锌钢架结构，跨度______米，檐高______米，脊高______米。大棚主体采用立柱方管规格不少于40×40×2mm，拱管圆管不少于32mm，现场组装采用螺栓或M5自攻螺栓紧固，焊点均做防锈处理。覆盖材料为聚碳酸酯板（阳光板），屋顶采用钢化玻璃，配套设施包括电动遮阳系统、湿帘风机调温系统、自动水肥一体化设备及喷灌/滴灌系统。
2.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满前3个月，甲方可书面申请续租，在同等条件下享有优先权，续租需另行签订合同。
3.用途限制
甲方仅可将大棚用于农业种植（不含高污染作物），不得擅自改变结构或用途。如需改造大棚（如增设物联网设备），需提前书面通知乙方并获得书面同意，改造费用由甲方承担，且不得影响大棚主体安全。
三、租金及支付方式
1.租金标准
第1-3年：每年租金为人民币______元/平方米，年租金总额______元（大写：____________________）；
第4-6年：租金按前三年平均市场价上调5%，具体金额以双方协商为准；
租金每三年调整一次，调整幅度不超过前一期租金的10%。
2.支付方式
预付款：合同签订后10个工作日内，甲方支付年租金的30%作为预付款，即______元；
年租金：剩余70%租金应于每年______月______日前支付至乙方指定账户（账户信息：________________________）；
乙方收到款项后5个工作日内开具等额发票。
四、验收标准与流程
1.验收内容
结构验收：立柱间距不大于4米，拱管间距符合设计标准，焊接点无漏焊、虚焊，防锈处理完整；
材料验收：钢材、阳光板、玻璃等材料需提供出厂合格证及检测报告，立柱、拱管规格符合合同约定；
设施验收：遮阳系统、调温系统、水肥设备需运行正常，灌溉系统无渗漏，物联网数据可实时上传（如适用）；
安全验收：抗风等级不低于8级，抗压荷载符合国家农用温室标准，接地电阻不大于10Ω。
2.验收流程
乙方在大棚交付前5个工作日书面通知甲方验收；
甲方应在收到通知后3个工作日内组织验收，可委托第三方机构检测，费用由甲方承担；
验收不合格的，乙方需在15个工作日内整改完毕并重新提交验收，逾期未达标视为乙方违约。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
按合同约定使用大棚及配套设施；
监督乙方对大棚主体结构的维护保养；
因乙方原因导致大棚无法正常使用时，有权要求减免相应租期或赔偿损失。
义务
按时支付租金及其他费用；
承担大棚内设施（如灌溉设备、传感器）的日常维护，费用自理；
租赁期间因甲方使用不当造成大棚损坏的，需承担维修费用或照价赔偿；
遵守消防安全规定，禁止在大棚内堆放易燃易爆物品。
（二）乙方权利与义务
权利
按合同约定收取租金，逾期未支付可按日收取0.05%的违约金；
定期检查大棚使用情况，甲方需配合并提供必要便利；
因政府征收、规划调整需提前收回大棚时，有权提前3个月书面通知甲方，租金按实际租赁时间结算。
义务
保证大棚产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；
负责大棚主体结构（立柱、拱管、屋顶）的免费维修，接到甲方通知后24小时内响应，7个工作日内修复；
协助甲方办理农业补贴申请所需的大棚产权证明、验收报告等材料。
六、违约责任
1.甲方违约
逾期支付租金：每逾期1日，按未付金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；
擅自改变用途：乙方有权要求恢复原状，并处以年租金10%的违约金，情节严重的可解除合同；
损坏主体结构：需承担维修费用，并按修复金额的20%支付违约金。
2.乙方违约
交付延迟：每逾期1日，按日租金的2倍赔偿甲方损失，逾期超过30日，甲方有权解除合同；
设施故障未及时修复：影响甲方生产的，乙方需按日租金标准减免相应租期，造成作物损失的需全额赔偿；
产权纠纷：因乙方原因导
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