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2025上海的房管局房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋租赁标的

甲方同意将其依法拥有的位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金按个月为一期支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

收款人：

开户行：

账号：

甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供收据。

合同期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋在租赁期间内不存在产权纠纷。

甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金。

甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得在房屋内吸烟或豢养宠物（如物业管理规定允许，则需另行协商）。

第六条房屋修缮与费用

房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如房屋因乙方使用不当导致损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

如房屋需要大修，甲方应承担相关费用，但乙方应提前通知甲方并协助配合。

第七条费用分担

租赁期间，水、电、燃气、暖气、物业管理费等费用由乙方承担。

房屋维修基金及其他相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的费用除外。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如经甲方同意，转租产生的收益归甲方所有，具体比例由双方另行约定。

第九条合同续租

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在租赁期满前日内书面答复乙方。

如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自租赁期满之日起终止，双方应办理交接手续。

第十条合同解除

甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

如乙方未能按时支付租金连续超过日，或乙方违反本合同约定的其他义务且在收到甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

如甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方有权解除合同并退还租金及押金，赔偿乙方造成的损失。

第十一条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

乙方擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，押金不予退还。

甲方因自身原因提前解除合同的，应提前日通知乙方，并退还乙方已付的全部租金及押金，按月租金的%向乙方支付违约金。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何