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房屋建筑防水施工方案标准

一、总则

1.1编制目的

为规范房屋建筑防水工程的施工行为，统一施工工艺与技术要求，保障防水工程质量，延长建筑结构使用寿命，减少渗漏质量通病，降低后期维护成本，特制定本标准。本标准旨在通过标准化管理实现防水工程的系统性、科学性和可靠性，为设计、施工、监理及建设单位提供明确的技术依据，确保房屋建筑使用功能与安全性能满足设计及规范要求。

1.2编制依据

本标准依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，以及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2012）、《地下防水工程质量验收标准》（GB50208-2011）、《建筑室内防水工程技术规程》（GB50345-2013）等国家现行标准、规范，结合房屋建筑防水工程实践经验及行业技术发展成果编制。

1.3适用范围

本标准适用于各类新建、改建、扩建房屋建筑防水工程的施工，包括但不限于住宅建筑、公共建筑、工业建筑等屋面、地下室、卫生间、外墙、楼地面等部位的防水施工。特殊功能建筑（如洁净室、医养建筑、核电站等）的防水施工，除应遵守本标准外，尚应符合国家现行相关专业标准的规定。

1.4基本原则

房屋建筑防水施工应遵循“防排结合、刚柔并济、材料为本、工艺为基、全程控制、责任到人”的基本原则。防水设计应优先采用主动排水措施，结合构造防水与材料防水；施工应根据工程部位、环境条件合理选择刚性防水与柔性防水材料及工艺；材料进场必须严格检验，确保符合设计及规范要求；施工过程应严格执行工艺标准，强化工序控制；建设单位、设计单位、施工单位、监理单位应明确质量责任，共同保障防水工程质量。

二、施工准备

2.1材料管理

2.1.1材料验收

材料进场时，施工单位应会同监理单位对防水材料的品种、规格、型号及数量进行核验。所有材料必须提供出厂合格证、产品性能检测报告及型式检验报告，进口材料尚需提供报关单及商检证明。防水卷材应检查包装是否完好，有无破损、受潮；防水涂料应检查生产日期、保质期及储存状态。抽样检测需按批次进行，同一厂家、同一品种的材料每5000平方米为一批次，不足5000平方米按一批次计。抽样数量不少于1卷（卷材）或3桶（涂料），送至具备资质的第三方检测机构复验，主要检测项目包括拉伸性能、不透水性、耐热度、柔度等指标，复验合格后方可使用。

2.1.2材料储存

防水材料应分类存放于干燥、通风、远离火源的专用仓库内。卷材宜直立堆放，堆放高度不超过两层，避免重压变形；涂料应密封存放，防止溶剂挥发或结冰。不同类型、不同批次的材料应分区标识，严禁混存。特殊材料如遇水膨胀止水带、密封胶等，应按产品说明书要求控制储存环境温度，避免阳光直射。易燃材料如溶剂型涂料，需单独存放并配备消防器材。材料领用实行限额制度，施工班组凭施工任务单按需领用，剩余材料及时退库，减少损耗和浪费。

2.1.3材料保护

材料运输过程中应采取防雨、防潮措施，运输车辆需覆盖篷布。现场临时堆放点应垫高30cm以上，并铺设防潮层。冬季施工时，水性涂料应采取保温措施，防止冻结；夏季施工时，溶剂型涂料应避免高温暴晒。已开封的材料应密封保存，使用前充分搅拌。对易受紫外线老化的材料如高分子卷材，应缩短露天存放时间，尽快完成施工覆盖。施工过程中废弃的包装材料、边角料应及时清理，保持现场整洁，避免污染未使用的材料。

2.2人员管理

2.2.1人员资质

防水施工队伍必须由具备相应资质的专业单位承担，施工人员应持有建设行政主管部门颁发的防水工职业资格证书。特殊工种如焊工、电工等需持有效操作证上岗。施工单位应建立施工人员档案，记录姓名、工种、资格证书编号及培训考核情况。项目负责人需具备注册建造师资格，且具有5年以上防水工程施工管理经验。技术负责人应具备中级及以上职称，熟悉相关规范及施工工艺。监理人员应持有监理工程师资格证书，并具备3年以上防水工程监理经验。

2.2.2技术培训

施工前由技术负责人组织全员技术交底，明确工程难点、质量标准及安全要求。针对不同工艺如卷材热熔法、涂料涂刮法等，开展专项操作培训，确保施工人员掌握正确施工方法。对新进场人员实行师带徒制度，由经验丰富的技工指导操作。定期组织规范学习会，更新《屋面工程技术规范》《地下工程防水技术规范》等最新标准要求。培训后进行实操考核，考核合格方可上岗。施工过程中发现工艺问题，及时组织现场技术研讨会，持续提升人员技能水平。

2.2.3质量责任

实行三检制，即施工班组自检、工序交接互检、专职质检员专检。施工班组对每道工序的质量负责，自检合格后填写《工序质量检查表》。上下道工序交接时，双方共同检查验收并签字确认。质检员每日巡查，重点检查基层处理、附加层施工、搭接宽度等关键环节，发现问题立