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2025年商业房产抵押借款协议
合同/协议编号：
甲方（出借方）：
乙方（借款方）：
鉴于甲方拥有合法的商业房产，并愿将该房产作为抵押物向乙方提供借款：乙方同向甲
方借款，并同以该房产作为抵押。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协
议。
一，合同目的：木协议旨在明确甲方以商业房产为抵押物向乙方提供借款的条款，确保双方
在借款过程中的合法权益，
二、签订背景：甲方拥有位于的商业房产，乙方因资金需求，向甲方提出借款请
求。经双方协商一致，甲方同以该商业房产作为抵押物向乙方提供借款。
三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日
止。
四、借款金额：本协议借款金额为人民币元，
五、借款利率：借款利率为,按年利率计算,
六、还款方式：乙方应按本协议约定的还款期限，分期偿还借款本金及利息。
七、抵押物：乙方同以位丁的商业房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款本
金及利息之和。
八、违约责任：如乙方违反本协议约定，未能按时偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置
抵押物，以清偿债务。
九、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何
一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1甲h同向乙方提供不超过人民币元的商业房产抵押借款。
1.2甲方应确保抵押物的所有权、使用权合法，并有权将该房产作为抵押物进行借款。
1.3乙方同按照本协议约定的借款金额、利率和期限向甲方支付借款本金及利息。
二、质量标准
2.1甲方提供的抵押物应满足以下质量标准：
（1）抵押物应为合法建造的房屋，且未设立抵押权；
（2）抵押物应处于良好的使用状态，无重大瑕疵；
（3）抵押物所在地的土地使用权性质为出让性质。
三、价格支付
3.1借款金额人民币元，乙方应在本协议签订之日起个工作日内向甲
方支付。
3.2借款利息按年利率计算，乙方应按月支付利息，利息支付日为每月的
__________日,
3.3借款本金及利息的支付方式为银行转账，乙方应在约定的支付日将款项汇入甲方指定的
银行账户。
四、还款计划
4.1乙方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：
（1）首期还款日：借款发放之日起个月后；
2（）后续还款口：每月的口；
3（）还款期限：借款发放之日起__________年内。
五、违约责任
5.1乙方未按本协议约定支付借款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即支付全部借款本金
及利息，并按日向甲方支付%。的违约金。
5.2乙方违反本协议约定，未按时支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按口向
甲方支付%。的违约金。
5.3甲方在履行本协议过程中，因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。
六，保密条款
6.1双方对本协议内容以及与本协议相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同，不得向
任何第三方泄露。
6.2本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向
抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
7.2诉讼费用由败诉方承担。
八、其他条款
8.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
8.2本协议未尽事宜，由双方另协商解决。
8.3本协议自双方签字（或盖章）之口起生效，至借款本金及利
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