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2025年商业房产抵押权利义务说明

合同/协议编号：

甲方（以下简称“甲方”）与方（以下简称“方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025

年商业房产抵押相关权利义务达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与方在2025年商业房产抵押过程中的权利义务，保障双方合法权益,

确保抵押物安全，实现交易目的v

二、签订背景

鉴于甲方拟在2025年购置商业房产，为筹集资金，甲方拟将所购商业房产抵押给方，

方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议。

三、合同主体

甲方（抵押人）：_____________________________

方（抵押权人）：_____________________________

四、抵押物

甲方同意将位于的商业房产（以下简称抵押物）抵押给

方，抵押物所有权归甲方所有。

五、抵押权利义务

1.甲方应按照合同约定，将抵押物交付给方，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2.方在抵押期间，有权依法对抵押物进行保管、使用、收益和处分，但不得损害甲方的

合法权益。

3.甲方在抵押期间，未经方同意，不得擅自处分抵押物。

4.甲方应按时偿还方借款本金及利息，如甲方未能按时偿还，方有权依法行使抵押权。

5.合同期满后，甲方应立即将抵押物返还给方，方应将抵押权消灭。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求方承担违约责任。

3.双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲双方各执一份，自双方签字

盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的商业房产作为抵押物，抵押给方，方同意接受抵押。

2.甲方应确保抵押物产权清晰，无任何法律纠纷，并承担因抵押物权利瑕疵所引起的全部

责任。

3.方有权在抵押期间对抵押物进行现场检查，确保抵押物的安全和使用状况。

二、质量标准

1.抵押物的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.甲方应确保抵押物在抵押期间保持良好的使用状态，不得因甲方的原因导致抵押物价值

降低。

三、价格支付

1.抵押物抵押价值由双方协商确定，并在合同中明确。

2.甲方应按照合同约定向方支付抵押物抵押费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。

3.乙方有权在抵押期间根据抵押物的实际价值调整抵押费用。

四、保密条款

1.双方对本同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本同终止后仍继续有效，双方应继续遵守保密义务。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付抵押费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为

____________%。

b.甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除同，并要求甲方承担违约责任。

c.甲方未按照同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按时履行抵押物保管义务，导致抵押物受损的，乙方应承担赔偿责任。

b.乙方违反保密义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。

c.乙方未按照同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本同发生的争议，应首