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2025年商业房产二次抵押协议

合同/协议编号：

甲方（以下简称“甲方〃）与乙方（以下简称“乙方”）本着等互利、诚实信用的原则，就甲

方位于（具体地址）的商业房产进行二次抵押事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方拥有位于（具体地址）的商业房产，该房产证号为（房产证号），建筑面积为（建

筑面积），土地面积为（土地面积），土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用权期

限为（土地使用权期限）。

二，鉴于甲方资金需求，乙方同意接受甲方上述商业房产作为抵押物，提供二次抵押贷款，

用于甲方生产经营或其他合法用途。

三、本协议项下抵押物价值为（抵押物价值），抵押率为（抵押率），抵押物在抵押期间不得

擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置。

四、甲方应按时归还乙方贷款本金及利息，如甲方逾期归还，乙方有权采取包括但不限于提

前收回贷款、处置抵押物等一切合法手段。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（协议有效期）。本协议一式两份，甲乙

双方各执一份，具有同等法律效力。

六、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人

民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

主要条款内容：

一、服务内容

l.i甲方同意将位于（具体地址）的商业房产（以下简称“抵押物〃）作为抵押物，提供给乙

方进行二次抵押贷款。

1.2乙方同意向甲方提供不超过抵押物价值的贷款，具体贷款金额由双方另行协商确定。

1.3乙方有权在抵押期间对抵押物进行查封、扣押等保全措施，以保障其债权。

二、质量标注

2.1抵押物应当符合国家有关房产质量标准，无产权纠纷，且未被列入拆迁范围。

2.2甲方保证抵押物不存在任何未披露的瑕疵、权属争议或其他可能影响乙方权利的潜在风

险。

三、价格支付

3.1乙方同意按照约定的贷款金额向甲方支付贷款，具体支付方式、期限及利率由双方另行

协商确定。

3.2甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

四、违约责任

4.1甲方如未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定采取包括但不限于提前收回

贷款、处置抵押物等一切合法手段。

4.2甲方如违反本协议其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿损失等。

4.3乙方如未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿损失等。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及与抵押物相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何

第三方泄露。

5.2保密期限自本议签订之口起至抵押物解除抵押关系之口止。

六、争议解决

6.1双方因履行本议发生的争议，应首先通过友好商解决：商不成的，任何一方均可

向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼过程中，双方应继续履行本议约定的义务。

七、其他条款

7.1本议未尽事宜，双方可另行商解决。

7.2本议的修改、补充或变更，需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。

7.3木议的签订，履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律v

7.4本议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照议约定提供贷款，并享有抵押物的优先受偿权。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的抵押物信息，包括但不限于房产证、土地使

用权证等相关证明文件。

1.3甲方有义务按时偿还贷款本金及利息，如因特殊情况无法按时偿还，应提前向乙方说明

并商解决。

1.4甲方有义务在抵押期闰保持抵押物的完好，不得持自改变抵押物的用途或进行任何可能

损害乙方权益的行为。

1.5甲方有义务在合同到期或提前解除合同的情况下，配合乙方办理抵押物解除抵押手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照议约定提供抵押物，并享有抵押物的优先受偿权。

2.2乙方有权对抵押物进行查封、