家装综合项目施工现场监理作业流程.docVIP

家庭装修施工现场监理步骤

一、进场

进场办理手续

1、明确装修业主须知，业主和物业签署相关责任协议。

2、物业单位和装修企业签署施工责任协议。

3、业主付清垃圾清运费及材料运输费（依据预算洽谈情况来办）。

4、由业主或装修企业自己为施工队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。

施工队进场事宜

1、办物业手续。

2、进场原始房屋现场验收。

3、基础材料及辅助材料预定。

4、组织施工队同设计师作预交底工作，充足领悟设计施工意图，对不符合开工条件设计进行现场协调。

进场验收

1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。

2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。

3、厨、卫、阳台：墙角无渗水、地面高差规范、管道无漏水、落水管排水通畅。

4、检测入户强电、可视门铃、网路、电话、电视信号线等是否已接通。

5、设计条件：设计条件跟现场现实状况完全正确无误。

管理提议

双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。提醒设计师督促业主尽早选定大理石，瓷砖，房门，柜门，橱柜等主材和需要订制配件。

二、开启阶段

开启阶段人员安排

1、木工

2、泥工

3、小工

4、电工

开启阶段工作安排

1、对保留不作装修原始门窗及地面进行保护，并设置装修企业营销广告。在现场计划材料及设备放置区域。

2、安排小工拆除前，要让电工整理并保护好入户强弱电线盒，并接出临时插座及临时灯，方便后序施工。

3、安排小工拆除设计图纸中需要改造原始墙体及地面，并清理垃圾。

4、按设计图纸安排木工设置门框，并安排泥工砌墙和地面找平。让其符合图纸设计要求，方便后序施工。

工作时间

通常1周左右，依据房屋大小、施工难度不一样会有不一样。

管理提议

1、施工队人员：通常1-2人，可另聘小工1名。

2、安排步骤和工作时间，木工和泥工不要交叉同时施工。

3、购置材料：进场前要购置门框料，砖块，水泥，白灰，沙子及五金配件。

4、为下期准备：进场前1周要联络好相关安装人员具体进场时间。

5、结构墙柱一定要严禁敲，安全一直是第一位！户外窗严禁改装，漏水后极难处理！

验收项目

1、墙壁改建尺寸无误，地面找平高度无误

2、如有现浇混凝土则要级配合格、锚固牢靠

3、严格符合规范要求，且合格率应100%才能经过

4、工程量确定，增减项目确定

三、水电阶段

水电阶段人员安排

1、水工

2、电工

3、泥工

4、小工

5、墙面开孔队伍

6、防水工人

水电阶段之前工作

1、安排专业空调工人完成空调管道铺设。

2、其它设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、新风系统等安排进场。

工作程序

1、划水平线、管路走向线——各工钟

2、钻空调洞、排气扇洞、水管及电线套管过梁过墙洞——外包开孔工人

3、给排水管——水工

4、电线——电工

5、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队

6、卫生间墙面及地面，阳台地面及所需防水地方做防水处理

7、验收——专业人员+业主

8、测量水电项目标工程量——预算人员+业主

工作时间

通常1周左右，依据房屋大小、施工难度不一样会有不一样

管理提议

1、施工队人员：通常2-3人，可另聘小工1名。

2、安排步骤和工作时间，水管和布线不要交叉同时施工。

3、购置材料：进场前1周要联络好相关安装具体时间，并在安装前购置好水管，排水管，电线套管等材料。

4、为下期准备：结束前1周应联络泥、木施工用材料并确定进场时间。

5、立即验收：水电项目应100%合格。

验收项目

1、验收设备良好，运行正常

2、空调预设铜管如在墙面及落水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整

3、水管测压、不渗漏，排水管试水通畅，管路走向要平直，热水管要加保温套，排污管包裹隔音棉，爬墙面及地面水管、排水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整

4、电线套管走向要平直，强弱电线套管要分离，如必需要设置在一起则要分离50CM以上，爬墙面及地面和过原顶电线套管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整，所布电线套管要合理通畅，方便以后布线

5、防水工程要做到无死角，在地面上要做渗水测试

6、严格符合规范要求，且合格率应100%才能经过

7、工程量确定，增减项目确定

四、毛坯施工（木工）阶段

毛坯（木工）阶段人员安排

1、木工

2、小工

工作程序

1、制作吊顶基层

2、制作造型木作基层

3、制作门套基层

4、制作楼梯栏杆

5、制作木窗台基层

6、制作木制柜体

7、覆盖表面木作工程

8、如有护墙