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2025年房地产经纪人商业贷款全流程风险识别与控制条件专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商业贷款审批过程中，对借款人还款能力的首要评估依据是什么？

A、借款人名下房产数量

B、借款人征信报告中逾期记录

C、借款人银行流水及收入证明

D、借款人所在行业前景

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行流水和收入证明是评估借款人第一还款来源（即月供能力）最直接、最核心的依据。A项房产数量是第二还款来源的参考，B项逾期记录是信用状况的体现，D项行业前景是辅助判断，均不如C项直接反映还款能力。知识点：第一还

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