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2025年房地产经纪人商业地产租赁与销售流程管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商业地产租赁流程中，经纪人首次与业主接触时，最核心的工作是？

A、快速报价以吸引业主

B、详细了解物业状况与业主需求

C、立即带看潜在租户

D、签订独家代理协议

【答案】B

【解析】正确答案是B。在商业地产租赁的初期阶段，经纪人首要任务是全面了解物业的物理状况、权属情况、市场定位以及业主的核心诉求（如期望租金、租期、品牌偏好等），这是后续所有工作的基础。A选项报价过早，缺乏依据；C选项带看需在充分了解物业和匹配需求后进

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