2025年房地产经纪人收益法在房地产投资决策分析中的应用专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人收益法在房地产投资决策分析中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产投资决策中，收益法主要用于评估哪类房地产的价值？

A、自用住宅

B、公益性房地产

C、收益性房地产

D、历史保护建筑

【答案】C

【解析】正确答案是C。收益法是通过预测房地产未来收益来评估其价值的方法，因此主要适用于能够产生稳定现金流的收益性房地产，如写字楼、商铺、出租公寓等。A选项自用住宅主要用于居住，不产生直接收益；B选项公益性房地产如学校、医院等不以盈利为目的；D选项历史保护建筑的价值更多体

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