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2025店面租赁合同与经营权质押协议范本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店面租赁及经营权质押事宜达成如下协议：

第一章合同双方信息

第一条甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的店面出租给乙方，用于（具体用途）。乙方同意承租该店面，并按本合同约定支付租金及相关费用。

第二章租赁期限

第二条本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需签订书面补充协议。

第三条租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三章租金支付

第四条乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

第五条乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四章押金

第六条乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第七条若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金或违约金，剩余部分退还乙方。

第五章经营范围与用途

第八条乙方应按本合同约定的用途使用租赁店面，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店面的用途或转租、转借给他人。

第九条乙方承诺在其经营活动中遵守国家法律法规，并接受甲方的监督和管理。乙方不得从事任何违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条乙方应按时缴纳相关税费、物业费、水电气费等费用，若有拖欠，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

第六章维修与维护

第十一条租赁期间，甲方应确保租赁店面的主体结构完好，乙方应负责租赁店面内设施的日常维护及维修。若租赁店面内设施出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合维修工作。

第十二条因乙方使用不当或管理不善导致租赁店面或其内部设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

第十三条甲方在租赁期间不得随意调整或增加租赁店面的使用限制，若因特殊情况需要调整，应提前日书面通知乙方，并协商一致后方可实施。

第七章双方权利与义务

第十四条甲方的权利义务：

有权按约定收取租金及相关费用；

有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的管理规定；

有权在租赁期届满后收回租赁店面；

负责租赁店面的主体结构维护，确保其安全性。

第十五条乙方的权利义务：

按时支付租金及相关费用；

按约定用途使用租赁店面，不得擅自改变用途或转租、转借；

负责租赁店面内设施的日常维护及维修；

遵守国家法律法规及甲方的管理规定，接受甲方的监督；

租赁期届满后，将租赁店面完整交还甲方，不得拆除或损坏租赁店面的固定设施。

第八章续租条款

第十六条租赁期届满后，双方协商一致可续签租赁合同，续签事宜应签订书面补充协议，租金及相关费用可协商调整。

第九章违约责任

第十七条任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第十八条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金连续超过日；

擅自改变租赁店面用途或转租、转借的；

从事违法经营