2025年上海企业房屋租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海企业房屋租赁合同范本

第一条合同双方

本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

第二条租赁物

甲方同意将位于上海市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

第四条租金及支付方式

租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应在每期开始后的日内支付至甲方指定账户。

支付方式：甲方指定的收款账户为，开户银行：，银行账号：。

逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的%支付违约金，若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁房屋的合法性，保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对租赁房屋进行合理检查，但应在提前日通知乙方。

甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非本合同另有约定。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担使用过程中产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

乙方不得擅自转租、分租租赁房屋，或在租赁房屋内进行违法活动。

乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

第六条租赁房屋的维修与保养

甲方负责租赁房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。

乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护，费用由乙方承担。

若租赁房屋或其附属设施需要维修，一方应及时通知另一方，并协商解决。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

若甲方因正当理由需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬离，甲方应退还乙方已支付的未使用部分租金及相关费用。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，甲方可视情况扣除部分租金作为违约金。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若因乙方原因导致租赁房屋损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。

若因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并减免相应租金。

第九条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：2025年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：2025年月日