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2025年农村房屋买卖合同范本
农村房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于2025年月日在省市县镇村签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于甲方自愿将依法拥有的农村房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合实际情况，经友好协商，达成如下协议：
第一条标的房屋基本情况
1.1标的房屋位于省市县镇村组，具体坐落位置为：。
1.2标的房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。
1.3标的房屋的现状为：，包括但不限于房屋的结构、面积、附属设施等，双方已现场查验并确认无误。
第二条房屋价款及支付方式
2.1标的房屋的转让价款为人民币（大写）元（￥）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥），定金可抵作首期房款。
（2）首期房款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元（￥）至甲方指定账户。
（3）剩余房款：剩余款项人民币（大写）元（￥）应于年月日前支付完毕，支付方式为（现金、银行转账等方式）。
2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将标的房屋及其附属设施交付给乙方，交付时应提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及其他相关证明文件。
3.2房屋交付后，标的房屋及附属设施的所有权归乙方所有。
3.3交付前，如标的房屋存在尚未结清的水、电、燃气、暖气、通信等费用，由甲方负责结清并提供相关支付凭证。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对标的房屋的处分权真实有效，如因甲方原因导致标的房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的一切损失。
（2）甲方应协助乙方办理标的房屋的不动产权证转移登记手续，并提供必要的文件资料。
（3）甲方应于交付前结清所有与标的房屋相关的费用。
4.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。
（2）乙方应妥善使用标的房屋及相关设施，不得进行违法活动或损坏房屋结构。
（3）乙方应协助甲方完成标的房屋的不动产权证转移登记手续。
第五条不动产权证办理
5.1标的房屋的不动产权证转移登记由双方共同办理。甲方应自交付之日起日内，协助乙方完成不动产权证的办理工作。
5.2办理不动产权证所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。
5.3若因甲方原因导致不动产权证未能按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应按标的房屋总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并赔偿乙方损失。
（2）若甲方未按本合同约定协助办理不动产权证，每逾期一日，应按标的房屋总价款的‰向乙方支付违约金。
6.2乙方违约责任：
（1）若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按标的房屋总价款的‰向甲方支付违约
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